Katalog stanova ZABOK

Hum Zabočki 12C, 49210 Zabok

Cijena: 2.700,00 €/m2

Planirani rok useljenja: 01.08.2025

OPIS LOKACIJE

Objekt se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u mjestu Hum Zabočki, na adresi Hum Zabočki 12C, svega nekoliko minuta vožnje od centra Zaboka, administrativnog, obrazovnog i prometnog središta Krapinsko-zagorske županije. Riječ je o naselju koje kombinira prednosti života u manjoj sredini – mir, sigurnost i zelenilo – s odličnom prometnom povezanošću prema većim urbanim centrima.

Blizina autoceste A2 (Zagreb – Macelj) omogućava brz pristup Zagrebu (30–40 minuta vožnje), što lokaciju čini idealnom za svakodnevne migracije na posao ili studij. Usporedivo je sa životom u zagrebačkoj okolici poput Samobora ili Zaprešića, ali uz znatno pristupačnije cijene nekretnina i više prirodnog okruženja.

U krugu od nekoliko kilometara dostupni su svi važni sadržaji: škole, vrtići, trgovine, tržnica, ljekarne, ambulanta, banka, kao i brojne ugostiteljske i sportske lokacije. Također, stanica vlaka u Zaboku nudi redovite linije prema Zagrebu i Krapini, što dodatno olakšava svakodnevno putovanje bez osobnog vozila.

Zahvaljujući skladnom spoju prirodnog ambijenta, prometne dostupnosti i razvijene lokalne infrastrukture, ova lokacija pruža izvanredne uvjete za kvalitetan obiteljski život, povlačenje iz gradske vreve ili investiciju u nekretninu s dugoročnom vrijednošću.

OPIS GRAĐEVINE

Gabariti novoplanirane građevine iznose maksimalno 35,20 m x 21,60 m (uključujući i lođe i terase). Etažnost građevine je prizemlje, kat i potkrovlje (P+1+Pk). Ukupna visina građevine (visina sljemena) je 12,81 m od konačno zaravnatog i uređenog terena uz građevinu u njenom najnižem dijelu. Namjena planirane građevine je stambeno poslovna – u građevini će biti smješteno 17 stanova te poslovni prostor.

PRIZEMLJE: U nivou prizemlja, s jugozapadne strane, formiran je glavni ulaz u stambeni dio građevine. U nastavku ulaza je središnji stubišni prostor, spremišta za stanove te tri stana sa pripadajućim terasama. Dva stana u prizemlju planirana su kao jednostavno prilagodljivi stanovi. U jugoistočnom dijelu građevine smješten je poslovni prostor koji ima zaseban ulaz s jugoistočne strane građevine.

PRVI KAT: Na prvom katu smješteno je 6 stanova sa pripadajućim vanjskim prostorima.

POTKROVLJE: U potkrovlju je smješteno 8 stanova sa pripadajućim vanjskim prostorima.

INFORMACIJE O OBJEKTU

Za grijanje i hlađenje objekta te pripremu potrošne tople vode predviđa se korištenje električne energije. Za grijanje / hlađenje stambenog dijela predmetne građevine – 17 stanova, predviđen je EHS sustav koji se sastoji od jedne vanjske klima jedinice – dizalice topline, jedne unutarnje jedinice – hidro modula, cjevovoda te ventilokonvektora i podnog grijanja po prostorijama. Kuhinje i sanitarije bez mogućnosti prirodne ventilacije će se ventilirati odsisnom ventilacijom. Poslovni dio u prizemlju predmetne građevine će se hladiti, odnosno grijati preko VRF dizalice topline (dizalica topline tipa zrak/zrak). Na VRF sustav se spaja i rekuperatorska jedinica koja će se koristiti za potrebe prisilne ventilacije trgovine. U predmetnoj zgradi se neće koristiti plin. Predmetna zgrada će se izvesti u AB konstrukciji, a pročelja će se izvesti kao toplinski kontaktni sustav tipa demit. Pregradni zidovi unutar stanova u zgradi će se izvesti od gipskartonskih ploča. Vanjska stolarija stambenog dijela je od PVC profila, a poslovnog djela od ALU profila. Svijetla visina prostorija u prizemlju iznosi 280 cm. U manjem dijelu prostora, u kojem to zahtijeva konstrukcija / instalacije, visina će biti manja. Na ostalim etažama, koje su isključivo stambene namjene, svijetla visina prostora iznosi 270 cm. Obrada unutrašnjih podnih i zidnih površina prilagođena je namjeni pojedinih prostorija. Ogletani unutrašnji zidovi bojiti će se disperzivnim bojama. Svi podovi su finalizirani oblogom ovisno o namjeni prostora; keramičkim pločicama (sanitarije, WC, loggie, terase, unutarnje stubište zgrade) ili SPC podnom oblogom. Zaštita od sunca ostvaruje se roletama na elektro pogon, koje će biti postavljene u svim prostorima stambene namjene.