Katalog stanova ZABOK

Hum Zabočki 12C, 49210 Zabok

Cijena: 2.500,00 €/m2

Planirani rok useljenja: početak 2026.

Zašto stanovi u Zaboku?

• Atraktivna, ali mirna lokacija
  
• Odlična prometna povezanost s većim gradovima
  
• Idealno za obiteljski život

Ključne informacije o lokaciji:

• Adresa: Hum Zabočki 12C, Hum Zabočki
  
• Udaljenost: Nekoliko minuta vožnje od centra Zaboka
  
• Okruženje: Mirna, sigurna i zelena lokacija u manjoj sredini
  
  
• Prometna povezanost:
  
  • Blizina autoceste A2 (Zagreb – Macelj)
    
  • Zagreb udaljen 30–40 minuta vožnje
    
  • Redovite željezničke linije iz Zaboka prema Zagrebu i Krapini
    
    
• Usporedba sa sličnim lokacijama:
• Kvaliteta života slična Samoboru i Zaprešiću, ali s pristupačnijim cijenama nekretnina
  
  
• Blizina sadržaja:
  Škole:
• Osnovna škola Ksavera Šandora Gjalskog; oko 15 minuta pješke, 5 minuta vožnje autom
• Srednja škola Zabok; oko 20 minuta pješke, 5 minuta automobilom

• Vrtići, trgovine, tržnica
  
• Ljekarne, ambulanta, banka
  
• Ugostiteljski i sportski sadržaji

Ključne informacije o građevini:

• Namjena: Stambeno-poslovna zgrada
  
• Broj stanova: 17 stanova
  
• Poslovni prostor: 1 poslovni prostor sa zasebnim ulazom
  
• Etaže: Prizemlje + 1 kat + potkrovlje (P+1+Pk)
  
• Visina zgrade: 12,81 m (do sljemena)
  
• Tlocrtne dimenzije: 35,20 m x 21,60 m (s lođama i terasama)
  

Raspored po etažama:

• Prizemlje:
  
  • Glavni ulaz (jugozapadna strana)
    
  • 3 stana s terasama (2 jednostavno prilagodljiva)
    
  • Spremišta za stanove
    
  • Poslovni prostor (jugoistočna strana, zaseban ulaz)
    
    
• Prvi kat:
  
  • 6 stanova s pripadajućim vanjskim prostorima
    
    
• Potkrovlje:
  
  • 8 stanova s pripadajućim vanjskim prostorima
    

Informacije o objektu:

Energetski sustav:

• Grijanje i hlađenje stanova (17 jedinica):
  
  • EHS sustav: vanjska dizalica topline + unutarnji hidro modul
    
  • Ventilokonvektori i podno grijanje po prostorijama
    
  • Priprema tople vode na struju
    
    
• Grijanje i hlađenje poslovnog prostora:
  
  • VRF dizalica topline (zrak/zrak)
    
  • Rekuperatorska jedinica za ventilaciju
    
    
• Ventilacija:
  
  • Odsisna ventilacija u kuhinjama i sanitarnim prostorima bez prirodne ventilacije
    
• Plin: Nije predviđen
  

Konstrukcija i materijali:

• Konstrukcija: Armiranobetonska (AB)
  
• Fasada: Demit sustav (toplinska kontaktna fasada)
  
• Pregradni zidovi: Gipskartonske ploče
  
• Vanjska stolarija: PVC profili za stambeni dio, ALU profili za poslovni dio
  

Unutarnji prostori:

• Svijetla visina prostorija:
  
  • Prizemlje: 280 cm (manje u dijelovima s instalacijama)
    
  • Ostale etaže: 270 cm
    
    
• Završna obrada:
  
  • Zidovi: Ogletani i bojani disperzivnim bojama
  •  
    • Podovi:
      
      • Keramičke pločice: Sanitarije, WC, loggie, terase, unutarnje stubište
        
      • SPC obloga: Ostale prostorije
        
        
    • Zaštita od sunca:
    • Roletne na električni pogon u svim stambenim prostorijama